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买房对绝大多数中国人而言都是一件大事，从买房代价方面看，要想拥有一套各方面条件都不错的房子，一般家庭仅是首付部分就得掏空全部积蓄，除此之外还得承担长达二三十年的贷款利息。从购房福利看，如果能买到一套各方面条件都不错的房子，人们就能享受家庭资产升值的乐趣。从买房的必要性看，很多人本身可能会因为房价太高等原因放弃买房，奈何房子已经与人们日常生活中必须要面对的种种事情，有了紧密的挂钩关系。比如说让自己以及家人在其它城市落户、让适龄的孩子享受周边优质的教育资源等等，为了这些也不得不买房。

2021年6月份开始全国住宅的销售情况并不乐观，此时很多有真正住房需求的家庭，并没有趁此机会以更低的价格买各方面条件更好的房子，而是因为害怕个人要承担家庭资产缩水的风险，进而选择了持币观望。经过一年半不到两年时间的努力，如今全国住宅的销售价格终于逐步回温，此时人们买房的成本不会特别高，与此同时也不必担心要一直承担家庭资产缩水的风险。如果你就是其中的一员有近期买房的想法，请务必牢记以下这些原则，能从根本上降低个人也许会踩坑的几率，来一起看看它们分别是什么。

第一，路边房能不买就别买

相较于同一地段的其它房源来说，路边房的价格还是相对低的，但一分价钱一分货，事实上路边房存在的各种缺点也是比较多的。每天来来往往的车辆，会带来大量的污染，这一污染包括噪音污染和空气污染。长期生活在这样的环境当中，住户们的身体健康必然得不到很好的保障，这对那些本身患有肺部疾病的人而言很不友好。如果马路旁是一条比较大的马路甚至是高速公路，这些来往车辆带来的噪音会极大降低人们的居住体验感，如果你本身患有睡眠轻等睡眠障碍整日的睡不好，必然会影响到个人第二天的工作和生活。

第二，老破小谁买谁吃亏

老破小展开来说就是房龄比较长、整体居住条件不够好、居住面积也不大的房子，这样的房子真可谓是“一无是处”。

首先全面棚改的时代已不再，除非是质量有特别严重问题的老破小，否则基本没有拆迁的可能； 其次这样的房子基本没有什么居住体验感，毕竟随着时间的推移，中国人均住房面积是愈来愈大。

第三，三四线城市的房子尽量别买

随着国家放开对新冠疫情的管控，人口流动量大又会逐渐成为我国经济发展最明显的特点之一，未来三四线城市的人口流出情况也会因此更严重。 如果你想有良好的居住体验感，同时能享受到家庭资产升值的快乐，在个人经济能力允许的情况下，最好还是优先购买大城市的房子，这无疑是明智之举。

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