最近岳阳网民在网上炸开了锅，原因是就在不久前岳阳签约了万达商业广场，地址就在岳阳经开区的汇丰家居所占地块。

(相关资料图)

汇丰家居

对此很多网友纷纷议论，有人唱红，有人唱衰。其中争议最多的是很多网友认为烂尾已久的汉森宾馆地理位置更加优越，甚至有的网友对万达入驻岳阳十分不看好。这里呢，我也谈谈我的看法。

万达广场效果图

相信大多数人对万达并不陌生，网上调侃的国民老公王思聪他爸就是万达集团的董事长。而万达广场就是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体。万达广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，是集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商圈。品牌知名度和综合实力毋庸置疑。早几年就已经听说万达要入住岳阳，但后面因为各种原因不了了之，现在疫情已放开，又卷土重来，也足以证明万达已经做好了充分的准备。虽然现在经济还在缓慢复苏，但前期的拆迁、建设、招商等工作最少也要个3～5年时间，那时候的经济也恢复的差不多了。

就建商场而言，汉森宾馆的商业区位确实不如八字门。主要有以下几点：

汉森宾馆

第一、辐射范围：八字门辐射范围更广，汉森西边紧靠洞庭湖，辐射范围有限。

第二、交通：汉森交通路网单一，容易交通拥堵，水泄不通。八字门道路更加宽敞，路网相对发达。

商圈之所以叫商圈，是因为能够辐射周围整个四面八方的人流。汉森地理位置缺少西面，难以形成商圈，就算人流量有保证，缺少西面的交通疏导，也容易造成交通拥堵，让人望而却步。这也是步行街现状的根本原因。

第三、消费人群：汉森宾馆周边是属于老城区，老年人居多，而八字门是最近十年发展起来的，年轻人居多，年轻人在商场的消费意愿很明显比老年人要高，举个栗子，我经常看到年轻妹子在商场买衣服，一千多块钱一件的衣服硬是眼睛都不眨一哈，

第四、同行竞争：如果是选在汉森，那么直接竞争对手就是步行街商圈，对于区位本就不占优势的汉森而言，无异于以卵击石。反观经开区，到目前为止还没有一个真正意义上的大型商业综合体，万达的进驻也将重新定位经开区，为经开区商圈注入新的活力。

第五、流量加持：东站片区的体育中心、妇幼医院、中小学等配套的完善也将为经开区注入更多的人流量，而汉森附近的配套设施比较老旧，交通路网比较局限，人流量基本不会再突破，甚至会减少。

新妇幼、儿童医院

综上所述，我认为万达广场进驻经开区是明智之举，而我也看了一下周边的二手房，发现很多房源价格在一周内都上调了三到五百一平，简直是神速啊。

最后呢，作为岳阳人，我也衷心的希望岳阳的发展越来越好。

对此，你是怎么看的呢？欢迎谈谈你的看法！（来源：今日头条/侵权联系删除）